Legal Opinions & Drafting Services எங்கள் சேவைகள் — சட்ட ஆலோசனை & பத்திரம் தயாரித்தல்
Comprehensive real estate due diligence, title scrutiny, and statutory document drafting led by Lead Consultant Pushpa T & associates.
முழுமையான சொத்து உரிமை ஆய்வு, வில்லங்க சான்றிதழ் சரிபார்ப்பு மற்றும் முறையான சட்ட பத்திரங்கள் தயாரிப்பு — முதன்மை ஆலோசகர் புஷ்பா T.
1. Property Legal Opinions (சட்ட ஆலோசனை) 1. சொத்து சட்ட ஆலோசனை (Legal Opinions)
A definitive, legally sound opinion on property title validity, marketability, and freedom from encumbrance prior to entering any agreement or financial transaction.
சொத்து வாங்குவதற்கும் விற்பனை செய்வதற்கும் முன் அதன் உரிமம், வில்லங்கமின்மை மற்றும் சட்டப்பூர்வ தகுதியை உறுதி செய்யும் முழுமையான ஆலோசனை.
Legal Opinion for Selling Property
சொத்து விற்பனைக்கான சட்ட ஆலோசனை
For Property Owners & SellersEnsure your title is unassailable and ready for immediate, dispute-free sale to prospective buyers and financial institutions.
உங்கள் சொத்து விற்பனைக்கு தயாராக உள்ளதா என்பதை உறுதி செய்து, வாங்குபவர்களுக்கு தெளிவான மூல ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க உதவுகிறோம்.
- Title Scrutiny: Tracing your legal right to transfer clear title to prospective buyers.
- Revenue Alignment: Ensuring Patta, Chitta, Adangal, and property tax receipts reflect the seller’s name.
- Dispute Clearance: Review of any ongoing partition, family heir, or tenancy disputes.
- Sale Agreement Advisory: Preparing binding terms, token advance structures, and risk mitigation covenants.
Legal Opinion for Purchasing Property
சொத்து வாங்குவதற்கான சட்ட ஆலோசனை
For Buyers & InvestorsProtect your hard-earned life savings from fraudulent sellers, disputed lands, unapproved layouts, or hidden mortgages.
நீங்கள் வாங்கும் சொத்து எந்தவித வில்லங்கமும், கோர்ட் வழக்குகளும் இல்லாமல் சுத்தமானதாக உள்ளதா என்பதை முழுமையாக உறுதி செய்கிறோம்.
- 30+ Years Parent Document Search: Deep historical tracing of original title deeds and links in title.
- Encumbrance Certificate (EC) Audit: Verification of registered transactions, hypothecations, and bank charges.
- Layout & Statutory Clearances: Verification of CMDA, DTCP, RERA, and local panchayat/corporation approvals.
- Legal Heirship & Partition Review: Scrutiny of family partition deeds, release deeds, and minor rights.
2. Precision Document Drafting (பத்திரம் தயார்செய்தல்) 2. பத்திரம் தயார்செய்தல் (Document Drafting)
Drafting statutory, legally enforceable conveyancing deeds in accordance with the Registration Act, Transfer of Property Act, and Indian Stamp Act.
அரசு பதிவு விதிகளுக்கு உட்பட்டு, சட்ட ரீதியாக செல்லுபடியாகும் அனைத்து விதமான பத்திரங்கள் தயாரித்தல்.
Conveyance & Transfer Deeds
பரிவர்த்தனை பத்திரங்கள்
Sale & Gift Conveyancing- Sale Deed (கிரய பத்திரம்): Complete formulation of absolute sale deed with clear boundaries, market value consideration, indemnity against future claims, and possession delivery clauses.
- Gift Deed (இஷ்டதான / தான பத்திரம்): Voluntary transfer of immovable property without monetary consideration to loved ones, drafted with irrevocable statutory covenants.
- Agreement of Sale (விற்பனை உடன்படிக்கை): Comprehensive agreement outlining milestone payments, time frames, and default remedies.
Family & Succession Deeds
குடும்ப & பாகப்பிரிவினை பத்திரங்கள்
Partition, Release & Settlement- Partition Deed (பாகபிரிவினை பத்திரம்): Legally binding division of coparcenary or ancestral joint property among co-owners and legal heirs with exact schedule demarcations.
- Release Deed (விடுதலை பத்திரம்): Relinquishment of rights, title, and interest by a co-heir or family member in favor of other co-sharers.
- Settlement Deed (செட்டில்மென்ட் பத்திரம்): Property settlement deeds for family members, often retaining life-estate interest or conditional clauses.
- Will & Testament (உயில்): Clear, legally ironclad testamentary disposition to avoid probate friction and family disputes.
Complete Services Summary / எங்கள் சேவைகள் பட்டியல் எங்கள் முழுமையான சேவைகள் பட்டியல்
In English
- Legal Opinions for:
- Selling Property & Title Readiness
- Purchasing Residential / Commercial Property
- Bank Loan / Mortgage Title Eligibility
- Deed Drafting:
- Sale Deed
- Partition Deed
- Release Deed
- Gift Deed
- Will & Testament
- Settlement Deed
- Power of Attorney (General & Special)
- Lease & Rental Agreements
தமிழில் (Tamil)
(i) சட்ட ஆலோசனை (Legal Opinion)
- சொத்து விற்பனைக்கு முன் ஆலோசனை
- சொத்து வாங்குவதற்கு முன் ஆவண சரிபார்ப்பு
- 30 வருட வில்லங்க சான்றிதழ் ஆய்வு
- பட்டா, சிட்டா, அரசு அங்கீகார சரிபார்ப்பு
(ii) பத்திரம் தயார்செய்தல் (Drafting)
- கிரய பத்திரம் (Sale Deed)
- பாகபிரிவினை பத்திரம் (Partition Deed)
- விடுதலை பத்திரம் (Release Deed)
- இஷ்டதானம் / தான பத்திரம் (Gift Deed)
- உயில் பத்திரம் (Will)
- செட்டில்மென்ட் பத்திரம் (Settlement Deed)
- பவர் பத்திரம் (Power of Attorney)
How We Deliver Your Legal Opinion சட்ட ஆலோசனை பெறும் எளிய வழிமுறைகள்
Document Submission
Share photocopies or digital scans of title deeds, EC, and revenue records via WhatsApp or email.
Thorough Due Diligence
Lead Consultant Pushpa T conducts complete title tracing, revenue verification, and statutory cross-checks.
Formal Written Opinion
A comprehensive written legal opinion detailing title flow, findings, and precise recommendations is prepared.
Drafting & Execution
Upon title clearance, we draft the requisite deed for registration at the jurisdictional Sub-Registrar Office.